경상남도 밀양시 단장면 구천리 2276

지목 하천 보전관리지역 26.9평

경상남도 밀양시 단장면 구천리 2276은 지목 하천, 면적 89㎡(26.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,250원(평당 7,438원)으로, 2024년 2,230원보다 0.9% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 297원과 비교하면 28년 동안 657.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 297,430원(평당 11,048원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,250원 /㎡

평당7,438원

합계 (㎡당 × 면적)200,250원

추정 시세가치레이더 V1.2

297,430원

㎡당 3,342원 · 평당 11,048원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	보전관리지역
면적	89㎡ · 26.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,250원	평당 7,438원	+0.9%
2024년	2,230원	평당 7,372원	-2.6%
2023년	2,290원	평당 7,570원	-6.5%
2022년	2,450원	평당 8,099원	+7.0%
2021년	2,290원	평당 7,570원	+5.5%
2020년	2,170원	평당 7,174원	+2.8%
2019년	2,110원	평당 6,975원	+6.6%
2018년	1,980원	평당 6,545원	+31.1%
2017년	1,510원	평당 4,992원	+28.0%
2016년	1,180원	평당 3,901원	+32.4%

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-25	구천리 1***	계획관리지역	574㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.