경상남도 김해시 부곡동 801-3

지목 대 제3종일반주거지역 4,204.2평

경상남도 김해시 부곡동 801-3은 지목 대, 면적 13,898.3㎡(4,204.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 984,000원(평당 3,252,897원)으로, 2025년 959,300원보다 2.6% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 256,000원과 비교하면 25년 동안 284.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,031,000원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,483,512,723원(평당 4,634,265원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

984,000원 /㎡

평당3,252,897원

합계 (㎡당 × 면적)13,675,927,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

19,483,512,723원

㎡당 1,401,863원 · 평당 4,634,265원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 261건의 평당 중간값 2,836,270원으로 보면, 이 땅(13,898.3㎡)은 약 11,924,348,290원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	13,898.30㎡ · 4,204.2평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	984,000원	평당 3,252,897원	+2.6%
2025년	959,300원	평당 3,171,244원	+1.6%
2024년	944,000원	평당 3,120,666원	+0.5%
2023년	938,900원	평당 3,103,806원	-7.3%
2022년	1,013,000원	평당 3,348,765원	+9.1%
2021년	928,600원	평당 3,069,757원	+4.7%
2020년	886,700원	평당 2,931,244원	+1.0%
2019년	878,000원	평당 2,902,484원	+4.2%
2018년	842,800원	평당 2,786,120원	+9.1%
2017년	772,600원	평당 2,554,053원	+7.7%

부곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-14	부곡동 4**	제2종일반주거지역	331㎡	230,000,000원 직거래
2025-09-05	부곡동 1**	일반공업지역	142㎡	73,000,000원
2025-09-02	부곡동 1**	일반공업지역	53㎡	44,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.