경상남도 김해시 부곡동 258-25

지목 임야 일반공업지역 177.6평

경상남도 김해시 부곡동 258-25는 지목 임야, 면적 587㎡(177.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 525,500원(평당 1,737,193원)으로, 2025년 515,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 162,000원과 비교하면 18년 동안 224.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,031,000원이고, 이 필지는 그 51% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 845,119,178원(평당 4,759,432원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

525,500원 /㎡

평당1,737,193원

합계 (㎡당 × 면적)308,468,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

845,119,178원

㎡당 1,439,726원 · 평당 4,759,432원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	일반공업지역
면적	587㎡ · 177.6평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	525,500원	평당 1,737,193원	+2.0%
2025년	515,000원	평당 1,702,482원	+2.2%
2024년	503,900원	평당 1,665,788원	+0.4%
2023년	502,000원	평당 1,659,507원	+36.7%
2022년	367,100원	평당 1,213,556원	+10.0%
2021년	333,700원	평당 1,103,142원	+5.6%
2020년	316,100원	평당 1,044,960원	+0.8%
2019년	313,700원	평당 1,037,026원	+6.1%
2018년	295,700원	평당 977,522원	+4.3%
2017년	283,400원	평당 936,861원	+4.5%

부곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-14	부곡동 4**	제2종일반주거지역	331㎡	230,000,000원 직거래
2025-09-05	부곡동 1**	일반공업지역	142㎡	73,000,000원
2025-09-02	부곡동 1**	일반공업지역	53㎡	44,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.