경상남도 김해시 부곡동 187
경상남도 김해시 부곡동 187은 지목 공장용지, 면적 1,400㎡(423.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 555,200원(평당 1,835,375원)으로, 2025년 544,300원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 5,452.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,031,000원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,086,062,466원(평당 2,564,496원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
555,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 2,207,972원으로 보면, 이 땅(1,400.0㎡)은 약 935,076,334원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,400㎡ · 423.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 555,200원 | 평당 1,835,375원 | +2.0% |
| 2025년 | 544,300원 | 평당 1,799,341원 | +2.3% |
| 2024년 | 532,100원 | 평당 1,759,011원 | +1.5% |
| 2023년 | 524,000원 | 평당 1,732,234원 | -7.5% |
| 2022년 | 566,200원 | 평당 1,871,738원 | +4.7% |
| 2021년 | 540,900원 | 평당 1,788,102원 | +4.8% |
| 2020년 | 516,200원 | 평당 1,706,449원 | +1.6% |
| 2019년 | 508,300원 | 평당 1,680,333원 | +2.2% |
| 2018년 | 497,400원 | 평당 1,644,300원 | +7.0% |
| 2017년 | 464,800원 | 평당 1,536,531원 | +3.3% |
부곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-14 | 부곡동 4** | 제2종일반주거지역 | 331㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 부곡동 1** | 일반공업지역 | 142㎡ | 73,000,000원 |
| 2025-09-02 | 부곡동 1** | 일반공업지역 | 53㎡ | 44,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.