경상남도 김해시 부곡동 230-10

지목 공장용지 일반공업지역 47.5평

경상남도 김해시 부곡동 230-10은 지목 공장용지, 면적 157㎡(47.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 580,300원(평당 1,918,350원)으로, 2025년 560,700원보다 3.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 191,000원과 비교하면 17년 동안 203.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,031,000원이고, 이 필지는 그 56% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 131,119,341원(평당 2,760,847원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

580,300원 /㎡

평당1,918,350원

합계 (㎡당 × 면적)91,107,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

131,119,341원

㎡당 835,155원 · 평당 2,760,847원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 2,207,972원으로 보면, 이 땅(157.0㎡)은 약 104,862,132원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	157㎡ · 47.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	580,300원	평당 1,918,350원	+3.5%
2025년	560,700원	평당 1,853,556원	+2.3%
2024년	548,200원	평당 1,812,234원	+2.5%
2023년	534,600원	평당 1,767,275원	-6.6%
2022년	572,400원	평당 1,892,234원	+6.8%
2021년	536,000원	평당 1,771,903원	+7.2%
2020년	500,100원	평당 1,653,226원	+2.6%
2019년	487,300원	평당 1,610,911원	+1.1%
2018년	482,000원	평당 1,593,391원	+8.9%
2017년	442,700원	평당 1,463,473원	+3.7%

부곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-14	부곡동 4**	제2종일반주거지역	331㎡	230,000,000원 직거래
2025-09-05	부곡동 1**	일반공업지역	142㎡	73,000,000원
2025-09-02	부곡동 1**	일반공업지역	53㎡	44,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.