경상남도 김해시 부곡동 1023
경상남도 김해시 부곡동 1023은 지목 대, 면적 440㎡(133.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 269,300원(평당 890,249원)으로, 2025년 267,200원보다 0.8% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 80,000원과 비교하면 25년 동안 236.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,031,000원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 167,187,342원(평당 1,256,104원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
269,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 261건의 평당 중간값 2,836,270원으로 보면, 이 땅(440.0㎡)은 약 377,507,555원입니다(공시지가 기준 추산보다 +125.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 440㎡ · 133.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 269,300원 | 평당 890,249원 | +0.8% |
| 2025년 | 267,200원 | 평당 883,307원 | +0.5% |
| 2024년 | 265,900원 | 평당 879,010원 | +0.3% |
| 2023년 | 265,100원 | 평당 876,365원 | -7.4% |
| 2022년 | 286,300원 | 평당 946,448원 | +5.2% |
| 2021년 | 272,200원 | 평당 899,836원 | +10.6% |
| 2020년 | 246,200원 | 평당 813,885원 | +0.4% |
| 2019년 | 245,200원 | 평당 810,580원 | +8.2% |
| 2018년 | 226,700원 | 평당 749,423원 | +4.6% |
| 2017년 | 216,800원 | 평당 716,695원 | +7.9% |
부곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-14 | 부곡동 4** | 제2종일반주거지역 | 331㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 부곡동 1** | 일반공업지역 | 142㎡ | 73,000,000원 |
| 2025-09-02 | 부곡동 1** | 일반공업지역 | 53㎡ | 44,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
부곡동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.