경상남도 거제시 장평동 721

지목 대 제2종일반주거지역 1,093.5평

경상남도 거제시 장평동 721은 지목 대, 면적 3,615㎡(1,093.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 766,300원(평당 2,533,227원)으로, 2025년 758,100원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 81,000원과 비교하면 36년 동안 846.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,100원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,908,602,377원(평당 3,574,280원)입니다. 최근 2년 장평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,030,543원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

766,300원 /㎡

평당2,533,227원

합계 (㎡당 × 면적)2,770,174,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,908,602,377원

㎡당 1,081,218원 · 평당 3,574,280원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(3,615.0㎡)은 약 3,542,700,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	3,615㎡ · 1,093.5평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	766,300원	평당 2,533,227원	+1.1%
2025년	758,100원	평당 2,506,119원	+1.2%
2024년	748,900원	평당 2,475,706원	-0.3%
2023년	751,000원	평당 2,482,648원	-8.1%
2022년	817,500원	평당 2,702,483원	+12.4%
2021년	727,600원	평당 2,405,293원	+6.8%
2020년	681,300원	평당 2,252,235원	+0.4%
2019년	678,800원	평당 2,243,970원	+7.1%
2018년	633,800원	평당 2,095,210원	+2.7%
2017년	617,100원	평당 2,040,003원	+0.7%

장평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,030,543원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,533,227원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-18	장평동 3**	제2종일반주거지역	184㎡	280,000,000원
2025-11-04	장평동 3**	근린상업지역	40㎡	70,230,000원
2025-09-11	장평동 1**	준주거지역	506㎡	600,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.