경상남도 거제시 장평동 611-2

지목 대 제2종일반주거지역 486.7평

경상남도 거제시 장평동 611-2는 지목 대, 면적 1,609㎡(486.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 939,500원(평당 3,105,790원)으로, 2025년 939,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 2,248.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,100원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,153,591,397원(평당 4,424,688원)입니다. 최근 2년 장평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,030,543원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

939,500원 /㎡

평당3,105,790원

합계 (㎡당 × 면적)1,511,655,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,153,591,397원

㎡당 1,338,466원 · 평당 4,424,688원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(1,609.0㎡)은 약 1,299,131,910원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,609㎡ · 486.7평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	939,500원	평당 3,105,790원	0.0%
2025년	939,500원	평당 3,105,790원	+1.3%
2024년	927,700원	평당 3,066,781원	-0.3%
2023년	930,200원	평당 3,075,046원	-8.2%
2022년	1,013,000원	평당 3,348,765원	+6.2%
2021년	953,700원	평당 3,152,732원	+8.4%
2020년	879,400원	평당 2,907,112원	-4.2%
2019년	918,100원	평당 3,035,046원	+1.2%
2018년	906,900원	평당 2,998,021원	+3.9%
2017년	873,000원	평당 2,885,955원	+3.4%

장평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,030,543원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,105,790원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-18	장평동 3**	제2종일반주거지역	184㎡	280,000,000원
2025-11-04	장평동 3**	근린상업지역	40㎡	70,230,000원
2025-09-11	장평동 1**	준주거지역	506㎡	600,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.