경상남도 거제시 장평동 172-3
경상남도 거제시 장평동 172-3은 지목 대, 면적 240.5㎡(72.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,408,000원(평당 4,654,552원)으로, 2024년 1,394,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 168,000원과 비교하면 32년 동안 738.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,100원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 482,423,233원(평당 6,631,144원)입니다. 최근 2년 장평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,030,543원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,408,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(240.5㎡)은 약 194,183,483원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 240.50㎡ · 72.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,408,000원 | 평당 4,654,552원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,394,000원 | 평당 4,608,271원 | -0.2% |
| 2023년 | 1,397,000원 | 평당 4,618,189원 | -8.2% |
| 2022년 | 1,522,000원 | 평당 5,031,412원 | +10.3% |
| 2021년 | 1,380,000원 | 평당 4,561,990원 | +20.2% |
| 2020년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | +5.9% |
| 2019년 | 1,084,000원 | 평당 3,583,476원 | +0.5% |
| 2018년 | 1,079,000원 | 평당 3,566,947원 | +1.9% |
| 2017년 | 1,059,000원 | 평당 3,500,832원 | +1.9% |
| 2016년 | 1,039,000원 | 평당 3,434,716원 | +14.4% |
장평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,654,552원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-18 | 장평동 3** | 제2종일반주거지역 | 184㎡ | 280,000,000원 |
| 2025-11-04 | 장평동 3** | 근린상업지역 | 40㎡ | 70,230,000원 |
| 2025-09-11 | 장평동 1** | 준주거지역 | 506㎡ | 600,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.