경상남도 거제시 장평동 660

지목 대 제2종일반주거지역 2,906.7평

경상남도 거제시 장평동 660은 지목 대, 면적 9,609㎡(2,906.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,127,000원(평당 3,725,625원)으로, 2025년 1,118,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 20,000원과 비교하면 36년 동안 5,535.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,100원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,428,105,096원(평당 5,307,740원)입니다. 최근 2년 장평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,030,543원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,127,000원 /㎡

평당3,725,625원

합계 (㎡당 × 면적)10,829,343,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,428,105,096원

㎡당 1,605,589원 · 평당 5,307,740원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(9,609.0㎡)은 약 7,758,457,753원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	9,609㎡ · 2,906.7평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,127,000원	평당 3,725,625원	+0.8%
2025년	1,118,000원	평당 3,695,873원	+2.1%
2024년	1,095,000원	평당 3,619,840원	-0.4%
2023년	1,099,000원	평당 3,633,063원	-8.1%
2022년	1,196,000원	평당 3,953,725원	+8.5%
2021년	1,102,000원	평당 3,642,981원	+16.2%
2020년	948,700원	평당 3,136,203원	+5.1%
2019년	902,500원	평당 2,983,475원	+2.1%
2018년	883,900원	평당 2,921,988원	+5.7%
2017년	836,000원	평당 2,763,640원	+2.6%

장평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,030,543원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,725,625원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-18	장평동 3**	제2종일반주거지역	184㎡	280,000,000원
2025-11-04	장평동 3**	근린상업지역	40㎡	70,230,000원
2025-09-11	장평동 1**	준주거지역	506㎡	600,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.