경상남도 거제시 장평동 687-18

지목 대 자연녹지지역 500.0평

경상남도 거제시 장평동 687-18은 지목 대, 면적 1,653㎡(500.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 373,600원(평당 1,235,043원)으로, 2025년 372,700원보다 0.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 343,200원과 비교하면 9년 동안 8.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,100원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 871,352,910원(평당 1,742,594원)입니다. 최근 2년 장평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,030,543원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

373,600원 /㎡

평당1,235,043원

합계 (㎡당 × 면적)617,560,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

871,352,910원

㎡당 527,134원 · 평당 1,742,594원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 895,041원으로 보면, 이 땅(1,653.0㎡)은 약 447,549,678원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	1,653㎡ · 500.0평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	373,600원	평당 1,235,043원	+0.2%
2025년	372,700원	평당 1,232,068원	+0.3%
2024년	371,700원	평당 1,228,762원	-0.1%
2023년	372,000원	평당 1,229,754원	-7.3%
2022년	401,500원	평당 1,327,275원	+4.4%
2021년	384,400원	평당 1,270,746원	+5.8%
2020년	363,300원	평당 1,200,994원	+2.5%
2019년	354,300원	평당 1,171,241원	-2.1%
2018년	361,900원	평당 1,196,365원	+5.4%
2017년	343,200원	평당 1,134,547원	—

장평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,030,543원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,235,043원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-18	장평동 3**	제2종일반주거지역	184㎡	280,000,000원
2025-11-04	장평동 3**	근린상업지역	40㎡	70,230,000원
2025-09-11	장평동 1**	준주거지역	506㎡	600,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.