경상남도 거제시 장평동 33-2
경상남도 거제시 장평동 33-2는 지목 대, 면적 13,852.6㎡(4,190.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 946,100원(평당 3,127,608원)으로, 2025년 936,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 110,000원과 비교하면 33년 동안 760.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 823,100원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,671,483,088원(평당 4,455,769원)입니다. 최근 2년 장평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,030,543원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
946,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(13,852.6㎡)은 약 13,575,548,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 13,852.60㎡ · 4,190.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 946,100원 | 평당 3,127,608원 | +1.1% |
| 2025년 | 936,000원 | 평당 3,094,219원 | +1.2% |
| 2024년 | 924,700원 | 평당 3,056,864원 | -0.3% |
| 2023년 | 927,300원 | 평당 3,065,459원 | -8.1% |
| 2022년 | 1,009,000원 | 평당 3,335,542원 | +10.9% |
| 2021년 | 909,500원 | 평당 3,006,616원 | +6.8% |
| 2020년 | 851,700원 | 평당 2,815,541원 | +1.6% |
| 2019년 | 838,400원 | 평당 2,771,574원 | +7.1% |
| 2018년 | 782,800원 | 평당 2,587,772원 | +2.7% |
| 2017년 | 762,200원 | 평당 2,519,673원 | +0.7% |
장평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,127,608원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-18 | 장평동 3** | 제2종일반주거지역 | 184㎡ | 280,000,000원 |
| 2025-11-04 | 장평동 3** | 근린상업지역 | 40㎡ | 70,230,000원 |
| 2025-09-11 | 장평동 1** | 준주거지역 | 506㎡ | 600,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.