경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-78

지목 대 준주거지역 246.5평

경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-78은 지목 대, 면적 814.9㎡(246.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,944,000원(평당 9,732,246원)으로, 2025년 2,928,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 3,600,000원과 비교하면 19년 동안 18.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 송우리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 256,400원이고, 이 필지는 그 1,148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,417,846,882원(평당 13,865,118원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,944,000원 /㎡

평당9,732,246원

합계 (㎡당 × 면적)2,399,065,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,417,846,882원

㎡당 4,194,192원 · 평당 13,865,118원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 201건의 평당 중간값 997,857원으로 보면, 이 땅(814.9㎡)은 약 245,979,074원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	814.90㎡ · 246.5평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,944,000원	평당 9,732,246원	+0.5%
2025년	2,928,000원	평당 9,679,353원	+0.5%
2024년	2,913,000원	평당 9,629,766원	0.0%
2023년	2,913,000원	평당 9,629,766원	-6.2%
2022년	3,104,000원	평당 10,261,172원	+4.2%
2021년	2,979,000원	평당 9,847,948원	+3.4%
2020년	2,880,000원	평당 9,520,675원	0.0%
2019년	2,880,000원	평당 9,520,675원	-0.4%
2018년	2,891,000원	평당 9,557,039원	0.0%
2017년	2,891,000원	평당 9,557,039원	-2.1%

송우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	송우리 4**	제3종일반주거지역	204㎡	440,000,000원
2026-07-17	송우리 1**	일반상업지역	283㎡	650,000,000원
2026-01-05	송우리 5**	제2종일반주거지역	28㎡	23,940,000원 직거래
2026-01-05	송우리 5**	계획관리지역	3㎡	2,520,000원 직거래
2025-10-29	송우리 7**	제1종일반주거지역	200㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.