경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6

지목 대 제3종일반주거지역 20,714.6평

경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6은 지목 대, 면적 68,478.1㎡(20,714.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,309,000원(평당 4,327,279원)으로, 2024년 1,304,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 940,000원과 비교하면 18년 동안 39.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송우리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 256,400원이고, 이 필지는 그 511% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,931,129,514원(평당 6,224,168원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,309,000원 /㎡

평당4,327,279원

합계 (㎡당 × 면적)89,637,832,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

128,931,129,514원

㎡당 1,882,808원 · 평당 6,224,168원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 201건의 평당 중간값 997,857원으로 보면, 이 땅(68,478.1㎡)은 약 20,670,241,296원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	68,478.10㎡ · 20,714.6평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,309,000원	평당 4,327,279원	+0.4%
2024년	1,304,000원	평당 4,310,750원	0.0%
2023년	1,304,000원	평당 4,310,750원	-4.5%
2022년	1,366,000원	평당 4,515,709원	+8.2%
2021년	1,262,000원	평당 4,171,907원	+10.2%
2020년	1,145,000원	평당 3,785,130원	+5.8%
2019년	1,082,000원	평당 3,576,865원	-0.2%
2018년	1,084,000원	평당 3,583,476원	0.0%
2017년	1,084,000원	평당 3,583,476원	+5.3%
2016년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+2.7%

송우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	송우리 4**	제3종일반주거지역	204㎡	440,000,000원
2026-07-17	송우리 1**	일반상업지역	283㎡	650,000,000원
2026-01-05	송우리 5**	제2종일반주거지역	28㎡	23,940,000원 직거래
2026-01-05	송우리 5**	계획관리지역	3㎡	2,520,000원 직거래
2025-10-29	송우리 7**	제1종일반주거지역	200㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.