경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-7

지목 임야 계획관리지역 60.8평

경기도 포천시 소흘읍 송우리 산79-7은 지목 임야, 면적 201㎡(60.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,900원(평당 72,397원)으로, 2025년 21,800원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 265.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송우리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 256,400원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,060,000원(평당 198,347원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

21,900원 /㎡

평당72,397원

합계 (㎡당 × 면적)4,401,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,060,000원

㎡당 60,000원 · 평당 198,347원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	201㎡ · 60.8평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	21,900원	평당 72,397원	+0.5%
2025년	21,800원	평당 72,066원	+0.9%
2024년	21,600원	평당 71,405원	0.0%
2023년	21,600원	평당 71,405원	-6.5%
2022년	23,100원	평당 76,364원	+6.9%
2021년	21,600원	평당 71,405원	+4.9%
2020년	20,600원	평당 68,099원	+3.0%
2019년	20,000원	평당 66,116원	-3.8%
2018년	20,800원	평당 68,760원	+37.7%
2017년	15,100원	평당 49,917원	0.0%

송우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	송우리 4**	제3종일반주거지역	204㎡	440,000,000원
2026-07-17	송우리 1**	일반상업지역	283㎡	650,000,000원
2026-01-05	송우리 5**	제2종일반주거지역	28㎡	23,940,000원 직거래
2026-01-05	송우리 5**	계획관리지역	3㎡	2,520,000원 직거래
2025-10-29	송우리 7**	제1종일반주거지역	200㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.