경기도 포천시 소흘읍 송우리 609-24

지목 대 계획관리지역 182.1평

경기도 포천시 소흘읍 송우리 609-24는 지목 대, 면적 602㎡(182.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 280,500원(평당 927,274원)으로, 2025년 276,900원보다 1.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 232,000원과 비교하면 10년 동안 20.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송우리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 261,650원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 235,942,767원(평당 1,295,645원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

280,500원 /㎡

평당927,274원

합계 (㎡당 × 면적)168,861,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

235,942,767원

㎡당 391,932원 · 평당 1,295,645원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 106건의 평당 중간값 1,071,625원으로 보면, 이 땅(602.0㎡)은 약 195,148,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	602㎡ · 182.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	280,500원	평당 927,274원	+1.3%
2025년	276,900원	평당 915,373원	+1.5%
2024년	272,900원	평당 902,150원	0.0%
2023년	272,900원	평당 902,150원	-5.9%
2022년	290,000원	평당 958,679원	+7.0%
2021년	271,000원	평당 895,869원	+7.5%
2020년	252,000원	평당 833,059원	+2.9%
2019년	245,000원	평당 809,919원	+1.2%
2018년	242,000원	평당 800,001원	+3.0%
2017년	235,000원	평당 776,861원	+1.3%

송우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	송우리 4**	제3종일반주거지역	204㎡	440,000,000원
2026-07-17	송우리 1**	일반상업지역	283㎡	650,000,000원
2026-01-05	송우리 5**	제2종일반주거지역	28㎡	23,940,000원 직거래
2026-01-05	송우리 5**	계획관리지역	3㎡	2,520,000원 직거래
2025-10-29	송우리 7**	제1종일반주거지역	200㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.

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