경기도 포천시 소흘읍 송우리 588-2

지목 대 계획관리지역 249.0평

경기도 포천시 소흘읍 송우리 588-2는 지목 대, 면적 823㎡(249.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 280,500원(평당 927,274원)으로, 2025년 276,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 36년 동안 679.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송우리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 256,400원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 322,559,630원(평당 1,295,645원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

280,500원 /㎡

평당927,274원

합계 (㎡당 × 면적)230,851,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

322,559,630원

㎡당 391,932원 · 평당 1,295,645원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 123건의 평당 중간값 1,003,248원으로 보면, 이 땅(823.0㎡)은 약 249,766,169원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	823㎡ · 249.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	280,500원	평당 927,274원	+1.3%
2025년	276,900원	평당 915,373원	+1.5%
2024년	272,900원	평당 902,150원	0.0%
2023년	272,900원	평당 902,150원	-5.9%
2022년	290,000원	평당 958,679원	+7.0%
2021년	271,000원	평당 895,869원	+7.5%
2020년	252,000원	평당 833,059원	+2.9%
2019년	245,000원	평당 809,919원	+2.3%
2018년	239,500원	평당 791,737원	+3.0%
2017년	232,600원	평당 768,927원	+2.2%

송우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	송우리 4**	제3종일반주거지역	204㎡	440,000,000원
2026-07-17	송우리 1**	일반상업지역	283㎡	650,000,000원
2026-01-05	송우리 5**	제2종일반주거지역	28㎡	23,940,000원 직거래
2026-01-05	송우리 5**	계획관리지역	3㎡	2,520,000원 직거래
2025-10-29	송우리 7**	제1종일반주거지역	200㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.