경기도 파주시 문산읍 선유리 667-3

지목 대 준공업지역 2.1평

경기도 파주시 문산읍 선유리 667-3은 지목 대, 면적 7㎡(2.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 772,600원(평당 2,554,053원)으로, 2025년 758,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 1,616.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선유리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,100원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,704,833원(평당 3,638,650원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

772,600원 /㎡

평당2,554,053원

합계 (㎡당 × 면적)5,408,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,704,833원

㎡당 1,100,690원 · 평당 3,638,650원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 3,044,434원으로 보면, 이 땅(7.0㎡)은 약 6,446,590원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	7㎡ · 2.1평
도로접면	중로한면
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	772,600원	평당 2,554,053원	+1.9%
2025년	758,000원	평당 2,505,789원	+2.0%
2024년	743,400원	평당 2,457,524원	+0.3%
2023년	741,200원	평당 2,450,252원	-1.6%
2022년	753,400원	평당 2,490,582원	+5.8%
2021년	712,400원	평당 2,355,045원	+2.5%
2020년	695,000원	평당 2,297,524원	-2.4%
2019년	711,800원	평당 2,353,061원	-0.2%
2018년	712,900원	평당 2,356,698원	-0.6%
2017년	717,400원	평당 2,371,574원	+0.2%

선유리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-16	선유리 4**	일반상업지역	284㎡	250,000,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	91㎡	168,760,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	40㎡	74,890,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	93㎡	173,260,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	자연녹지지역	2㎡	4,700,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.