경기도 파주시 문산읍 선유리 409-2

지목 대 일반상업지역 202.7평

경기도 파주시 문산읍 선유리 409-2는 지목 대, 면적 670㎡(202.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 612,500원(평당 2,024,796원)으로, 2025년 600,700원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 240.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선유리 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,100원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 630,740,753원(평당 3,112,084원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

612,500원 /㎡

평당2,024,796원

합계 (㎡당 × 면적)410,375,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

630,740,753원

㎡당 941,404원 · 평당 3,112,084원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 4,891,629원으로 보면, 이 땅(670.0㎡)은 약 991,410,935원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	670㎡ · 202.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	612,500원	평당 2,024,796원	+2.0%
2025년	600,700원	평당 1,985,788원	+0.7%
2024년	596,500원	평당 1,971,904원	+0.5%
2023년	593,700원	평당 1,962,648원	-6.2%
2022년	633,000원	평당 2,092,565원	+4.6%
2021년	605,000원	평당 2,000,003원	+3.4%
2020년	585,000원	평당 1,933,887원	-0.3%
2019년	587,000원	평당 1,940,499원	+0.7%
2018년	583,000원	평당 1,927,276원	-0.3%
2017년	585,000원	평당 1,933,887원	+0.9%

선유리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-16	선유리 4**	일반상업지역	284㎡	250,000,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	91㎡	168,760,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	40㎡	74,890,000원 지분 직거래
2025-12-08	선유리 6**	제1종일반주거지역	93㎡	173,260,000원 직거래
2025-12-08	선유리 6**	자연녹지지역	2㎡	4,700,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.