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- 파주시 문산읍 선유리
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경기도 파주시 문산읍 선유리 230-8
경기도 파주시 문산읍 선유리 230-8은 지목 전, 면적 1,638㎡(495.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 186,900원(평당 617,852원)으로, 2025년 182,100원보다 2.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 158,800원과 비교하면 9년 동안 17.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선유리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,100원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 431,954,063원(평당 871,763원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
186,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 279건의 평당 중간값 799,399원으로 보면, 이 땅(1,638.0㎡)은 약 396,098,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,638㎡ · 495.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 186,900원 | 평당 617,852원 | +2.6% |
| 2025년 | 182,100원 | 평당 601,984원 | +5.3% |
| 2024년 | 172,900원 | 평당 571,571원 | -0.6% |
| 2023년 | 174,000원 | 평당 575,207원 | +0.6% |
| 2022년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +4.8% |
| 2021년 | 165,100원 | 평당 545,786원 | +5.0% |
| 2020년 | 157,200원 | 평당 519,670원 | -1.1% |
| 2019년 | 158,900원 | 평당 525,290원 | +1.1% |
| 2018년 | 157,200원 | 평당 519,670원 | -1.0% |
| 2017년 | 158,800원 | 평당 524,959원 | — |
선유리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-16 | 선유리 4** | 일반상업지역 | 284㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 91㎡ | 168,760,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 40㎡ | 74,890,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 93㎡ | 173,260,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 4,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.