경기도 파주시 문산읍 선유리 418
경기도 파주시 문산읍 선유리 418은 지목 대, 면적 16,598㎡(5,020.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 670,200원(평당 2,215,540원)으로, 2024년 650,700원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 35년 동안 857.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선유리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,100원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,847,861,348원(평당 3,156,385원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
670,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 2,793,989원으로 보면, 이 땅(16,598.0㎡)은 약 14,028,327,785원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 16,598㎡ · 5,020.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 670,200원 | 평당 2,215,540원 | +3.0% |
| 2024년 | 650,700원 | 평당 2,151,078원 | +0.5% |
| 2023년 | 647,500원 | 평당 2,140,499원 | -7.4% |
| 2022년 | 699,500원 | 평당 2,312,400원 | +7.0% |
| 2021년 | 654,000원 | 평당 2,161,987원 | +6.2% |
| 2020년 | 616,000원 | 평당 2,036,367원 | -0.6% |
| 2019년 | 620,000원 | 평당 2,049,590원 | +1.6% |
| 2018년 | 610,000원 | 평당 2,016,532원 | 0.0% |
| 2017년 | 610,000원 | 평당 2,016,532원 | +0.3% |
| 2016년 | 608,000원 | 평당 2,009,920원 | +0.7% |
선유리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-16 | 선유리 4** | 일반상업지역 | 284㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 91㎡ | 168,760,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 40㎡ | 74,890,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 93㎡ | 173,260,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 4,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.