- 땅콩
- 파주시 문산읍 선유리
- 312-3
경기도 파주시 문산읍 선유리 312-3
경기도 파주시 문산읍 선유리 312-3은 지목 대, 면적 569㎡(172.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 342,000원(평당 1,130,580원)으로, 2025년 329,100원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 36년 동안 1,528.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선유리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,100원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 280,061,176원(평당 1,627,107원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
342,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 1,792,703원으로 보면, 이 땅(569.0㎡)은 약 308,564,519원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 569㎡ · 172.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 342,000원 | 평당 1,130,580원 | +3.9% |
| 2025년 | 329,100원 | 평당 1,087,935원 | +2.1% |
| 2024년 | 322,300원 | 평당 1,065,456원 | +0.3% |
| 2023년 | 321,300원 | 평당 1,062,150원 | -6.2% |
| 2022년 | 342,400원 | 평당 1,131,902원 | -0.6% |
| 2021년 | 344,500원 | 평당 1,138,845원 | +3.3% |
| 2020년 | 333,500원 | 평당 1,102,481원 | +0.5% |
| 2019년 | 332,000원 | 평당 1,097,522원 | +0.6% |
| 2018년 | 329,900원 | 평당 1,090,580원 | -0.5% |
| 2017년 | 331,400원 | 평당 1,095,539원 | 0.0% |
선유리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-16 | 선유리 4** | 일반상업지역 | 284㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 91㎡ | 168,760,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 40㎡ | 74,890,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 제1종일반주거지역 | 93㎡ | 173,260,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 선유리 6** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 4,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
선유리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.