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- 용인시 처인구 김량장동
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경기도 용인시 처인구 김량장동 254-326
경기도 용인시 처인구 김량장동 254-326은 지목 대, 면적 647㎡(195.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,744,000원(평당 15,682,668원)으로, 2025년 4,637,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 920,000원과 비교하면 36년 동안 415.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 김량장동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,962,000원이고, 이 필지는 그 242% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,810,078,071원(평당 24,576,674원)입니다. 최근 2년 김량장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 14,641,765원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,744,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 16,533,220원으로 보면, 이 땅(647.0㎡)은 약 3,235,840,678원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 647㎡ · 195.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,744,000원 | 평당 15,682,668원 | +2.3% |
| 2025년 | 4,637,000원 | 평당 15,328,948원 | +2.3% |
| 2024년 | 4,533,000원 | 평당 14,985,146원 | +3.5% |
| 2023년 | 4,379,000원 | 평당 14,476,054원 | -7.0% |
| 2022년 | 4,710,000원 | 평당 15,570,271원 | +3.4% |
| 2021년 | 4,555,000원 | 평당 15,057,873원 | +3.6% |
| 2020년 | 4,395,000원 | 평당 14,528,947원 | +3.4% |
| 2019년 | 4,250,000원 | 평당 14,049,608원 | +0.7% |
| 2018년 | 4,220,000원 | 평당 13,950,434원 | +0.5% |
| 2017년 | 4,200,000원 | 평당 13,884,318원 | +1.7% |
김량장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,682,668원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-17 | 김량장동 1** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 1,280,000원 지분 |
| 2026-09-30 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 373㎡ | 1,890,100,000원 직거래 |
| 2026-09-29 | 김량장동 2** | 준주거지역 | 11㎡ | 75,740,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-18 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 610㎡ | 2,700,000,000원 |
| 2026-06-02 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 608㎡ | 3,000,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.
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