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- 용인시 처인구 김량장동
- 343-20
경기도 용인시 처인구 김량장동 343-20
경기도 용인시 처인구 김량장동 343-20은 지목 대, 면적 387.3㎡(117.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,586,000원(평당 5,242,983원)으로, 2025년 1,550,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 589.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 김량장동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,976,000원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 866,692,512원(평당 7,397,634원)입니다. 최근 2년 김량장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 14,641,765원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,586,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,462,810원으로 보면, 이 땅(387.3㎡)은 약 522,855,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 387.30㎡ · 117.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,586,000원 | 평당 5,242,983원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,550,000원 | 평당 5,123,975원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,525,000원 | 평당 5,041,330원 | +3.7% |
| 2023년 | 1,471,000원 | 평당 4,862,817원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,590,000원 | 평당 5,256,206원 | +10.3% |
| 2021년 | 1,442,000원 | 평당 4,766,949원 | +6.9% |
| 2020년 | 1,349,000원 | 평당 4,459,511원 | +4.8% |
| 2019년 | 1,287,000원 | 평당 4,254,552원 | +4.1% |
| 2018년 | 1,236,000원 | 평당 4,085,956원 | +0.9% |
| 2017년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +5.3% |
김량장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,242,983원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 373㎡ | 1,890,100,000원 직거래 |
| 2026-09-29 | 김량장동 2** | 준주거지역 | 11㎡ | 75,740,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-18 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 610㎡ | 2,700,000,000원 |
| 2026-06-02 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 608㎡ | 3,000,000,000원 |
| 2026-06-02 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 216㎡ | 1,000,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.