경기도 용인시 처인구 김량장동 254-254

지목 잡종지 일반상업지역 26.9평

경기도 용인시 처인구 김량장동 254-254는 지목 잡종지, 면적 89㎡(26.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,736,000원(평당 9,044,641원)으로, 2025년 2,673,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 300,000원과 비교하면 32년 동안 812.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 김량장동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,976,000원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 377,931,551원(평당 14,037,779원)입니다. 최근 2년 김량장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 14,641,765원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,736,000원 /㎡

평당9,044,641원

합계 (㎡당 × 면적)243,504,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

377,931,551원

㎡당 4,246,422원 · 평당 14,037,779원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 37건의 평당 중간값 1,983,471원으로 보면, 이 땅(89.0㎡)은 약 53,400,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	일반상업지역
면적	89㎡ · 26.9평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,736,000원	평당 9,044,641원	+2.4%
2025년	2,673,000원	평당 8,836,377원	+2.1%
2024년	2,617,000원	평당 8,651,252원	+4.6%
2023년	2,501,000원	평당 8,267,781원	-5.8%
2022년	2,654,000원	평당 8,773,567원	+5.5%
2021년	2,516,000원	평당 8,317,368원	+3.8%
2020년	2,424,000원	평당 8,013,235원	+3.5%
2019년	2,342,000원	평당 7,742,160원	+0.9%
2018년	2,322,000원	평당 7,676,044원	+0.6%
2017년	2,308,000원	평당 7,629,763원	+0.6%

김량장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값14,641,765원

하위 10% ~ 상위 10%2,975,207원 ~ 19,610,402원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,044,641원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	김량장동 3**	일반상업지역	373㎡	1,890,100,000원 직거래
2026-09-29	김량장동 2**	준주거지역	11㎡	75,740,000원 지분 직거래
2026-06-18	김량장동 3**	일반상업지역	610㎡	2,700,000,000원
2026-06-02	김량장동 3**	일반상업지역	608㎡	3,000,000,000원
2026-06-02	김량장동 3**	일반상업지역	216㎡	1,000,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.