경기도 용인시 처인구 김량장동 254-157

지목 대 일반상업지역 125.5평

경기도 용인시 처인구 김량장동 254-157은 지목 대, 면적 415㎡(125.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,108,000원(평당 10,274,395원)으로, 2025년 3,037,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 36년 동안 1,010.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 김량장동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,976,000원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,001,871,315원(평당 15,946,424원)입니다. 최근 2년 김량장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 14,641,765원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,108,000원 /㎡

평당10,274,395원

합계 (㎡당 × 면적)1,289,820,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,001,871,315원

㎡당 4,823,786원 · 평당 15,946,424원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 15,276,271원으로 보면, 이 땅(415.0㎡)은 약 1,917,744,917원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	415㎡ · 125.5평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,108,000원	평당 10,274,395원	+2.3%
2025년	3,037,000원	평당 10,039,684원	+2.1%
2024년	2,974,000원	평당 9,831,419원	+4.4%
2023년	2,850,000원	평당 9,421,502원	-5.9%
2022년	3,030,000원	평당 10,016,544원	+5.2%
2021년	2,881,000원	평당 9,523,981원	+3.8%
2020년	2,776,000원	평당 9,176,873원	+3.5%
2019년	2,682,000원	평당 8,866,129원	+0.9%
2018년	2,658,000원	평당 8,786,790원	+0.6%
2017년	2,643,000원	평당 8,737,203원	+0.6%

김량장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값14,641,765원

하위 10% ~ 상위 10%2,975,207원 ~ 19,610,402원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,274,395원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	김량장동 3**	일반상업지역	373㎡	1,890,100,000원 직거래
2026-09-29	김량장동 2**	준주거지역	11㎡	75,740,000원 지분 직거래
2026-06-18	김량장동 3**	일반상업지역	610㎡	2,700,000,000원
2026-06-02	김량장동 3**	일반상업지역	608㎡	3,000,000,000원
2026-06-02	김량장동 3**	일반상업지역	216㎡	1,000,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.