경기도 용인시 처인구 김량장동 329-2

지목 대 일반상업지역 220.6평

경기도 용인시 처인구 김량장동 329-2는 지목 대, 면적 729.3㎡(220.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,308,000원(평당 7,629,763원)으로, 2024년 2,265,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 350,000원과 비교하면 35년 동안 559.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 김량장동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,976,000원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,637,820,156원(평당 11,956,781원)입니다. 최근 2년 김량장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 14,641,765원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,308,000원 /㎡

평당7,629,763원

합계 (㎡당 × 면적)1,683,224,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,637,820,156원

㎡당 3,616,921원 · 평당 11,956,781원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 14,641,764원으로 보면, 이 땅(729.3㎡)은 약 3,230,167,323원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	729.30㎡ · 220.6평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,308,000원	평당 7,629,763원	+1.9%
2024년	2,265,000원	평당 7,487,614원	+3.1%
2023년	2,196,000원	평당 7,259,515원	-7.2%
2022년	2,366,000원	평당 7,821,499원	+3.5%
2021년	2,286,000원	평당 7,557,036원	+6.3%
2020년	2,150,000원	평당 7,107,449원	+4.4%
2019년	2,060,000원	평당 6,809,927원	+1.0%
2018년	2,040,000원	평당 6,743,812원	+0.5%
2017년	2,030,000원	평당 6,710,754원	-3.1%
2016년	2,095,000원	평당 6,925,630원	+3.6%

김량장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값14,641,765원

하위 10% ~ 상위 10%2,975,207원 ~ 19,610,402원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,629,763원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	김량장동 3**	일반상업지역	373㎡	1,890,100,000원 직거래
2026-09-29	김량장동 2**	준주거지역	11㎡	75,740,000원 지분 직거래
2026-06-18	김량장동 3**	일반상업지역	610㎡	2,700,000,000원
2026-06-02	김량장동 3**	일반상업지역	608㎡	3,000,000,000원
2026-06-02	김량장동 3**	일반상업지역	216㎡	1,000,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.