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- 용인시 처인구 김량장동
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경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21
경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21은 지목 대, 면적 323㎡(97.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,001,000원(평당 3,309,096원)으로, 2025년 990,700원보다 1.0% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 203,000원과 비교하면 27년 동안 393.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 김량장동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,976,000원이고, 이 필지는 그 51% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 456,195,466원(평당 4,668,999원)입니다. 최근 2년 김량장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 14,641,765원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,001,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 70건의 평당 중간값 3,582,247원으로 보면, 이 땅(323.0㎡)은 약 350,012,403원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 323㎡ · 97.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,001,000원 | 평당 3,309,096원 | +1.0% |
| 2025년 | 990,700원 | 평당 3,275,046원 | +1.8% |
| 2024년 | 972,900원 | 평당 3,216,203원 | +2.8% |
| 2023년 | 946,800원 | 평당 3,129,922원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,003,000원 | 평당 3,315,707원 | +7.7% |
| 2021년 | 930,900원 | 평당 3,077,360원 | +6.6% |
| 2020년 | 873,000원 | 평당 2,885,955원 | +12.5% |
| 2019년 | 776,300원 | 평당 2,566,285원 | +3.4% |
| 2018년 | 750,500원 | 평당 2,480,995원 | +1.1% |
| 2017년 | 742,400원 | 평당 2,454,218원 | +2.2% |
김량장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,309,096원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 373㎡ | 1,890,100,000원 직거래 |
| 2026-09-29 | 김량장동 2** | 준주거지역 | 11㎡ | 75,740,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-18 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 610㎡ | 2,700,000,000원 |
| 2026-06-02 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 608㎡ | 3,000,000,000원 |
| 2026-06-02 | 김량장동 3** | 일반상업지역 | 216㎡ | 1,000,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.