경기도 용인시 수지구 동천동 754

지목 답 자연녹지지역 110.1평

경기도 용인시 수지구 동천동 754는 지목 답, 면적 364㎡(110.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 482,200원(평당 1,594,052원)으로, 2025년 479,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 7,936.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동천동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 482,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 242,843,847원(평당 2,205,468원)입니다. 최근 2년 동천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,915,666원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

482,200원 /㎡

평당1,594,052원

합계 (㎡당 × 면적)175,520,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

242,843,847원

㎡당 667,153원 · 평당 2,205,468원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 21건의 평당 중간값 816,788원으로 보면, 이 땅(364.0㎡)은 약 89,936,561원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	364㎡ · 110.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	482,200원	평당 1,594,052원	+0.6%
2025년	479,400원	평당 1,584,796원	+3.1%
2024년	465,200원	평당 1,537,854원	+9.1%
2023년	426,300원	평당 1,409,258원	-4.9%
2022년	448,500원	평당 1,482,647원	+9.4%
2021년	409,800원	평당 1,354,713원	+11.3%
2020년	368,300원	평당 1,217,522원	+6.3%
2019년	346,500원	평당 1,145,456원	+10.2%
2018년	314,300원	평당 1,039,010원	+6.9%
2017년	294,100원	평당 972,233원	+5.8%

동천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,915,666원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,594,052원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	동천동 9**	준주거지역	440㎡	1,998,320,000원 직거래
2026-08-29	동천동 9**	준주거지역	434㎡	2,254,290,000원 직거래
2026-08-13	동천동 6**	자연녹지지역	2㎡	13,700,000원 지분 직거래
2026-07-28	동천동 6**	보전녹지지역	138㎡	235,550,000원 직거래
2026-07-20	동천동 6**	자연녹지지역	79㎡	380,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.