경기도 용인시 수지구 동천동 698-1

지목 전 자연녹지지역 67.5평

경기도 용인시 수지구 동천동 698-1은 지목 전, 면적 223㎡(67.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 197,400원(평당 652,563원)으로, 2025년 191,700원보다 3.0% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 49,500원과 비교하면 22년 동안 298.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동천동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 482,200원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,731,800원(평당 929,948원)입니다. 최근 2년 동천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,915,666원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

197,400원 /㎡

평당652,563원

합계 (㎡당 × 면적)44,020,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

62,731,800원

㎡당 281,309원 · 평당 929,948원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 23건의 평당 중간값 2,502,995원으로 보면, 이 땅(223.0㎡)은 약 168,845,780원입니다(공시지가 기준 추산보다 +169.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	223㎡ · 67.5평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	197,400원	평당 652,563원	+3.0%
2025년	191,700원	평당 633,720원	+3.1%
2024년	186,000원	평당 614,877원	+7.9%
2023년	172,400원	평당 569,918원	-6.1%
2022년	183,600원	평당 606,943원	+9.4%
2021년	167,800원	평당 554,712원	+11.3%
2020년	150,800원	평당 498,513원	+6.3%
2019년	141,900원	평당 469,092원	+10.3%
2018년	128,700원	평당 425,455원	+6.9%
2017년	120,400원	평당 398,017원	+5.8%

동천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,915,666원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 652,563원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	동천동 9**	준주거지역	440㎡	1,998,320,000원 직거래
2026-08-29	동천동 9**	준주거지역	434㎡	2,254,290,000원 직거래
2026-08-13	동천동 6**	자연녹지지역	2㎡	13,700,000원 지분 직거래
2026-07-28	동천동 6**	보전녹지지역	138㎡	235,550,000원 직거래
2026-07-20	동천동 6**	자연녹지지역	79㎡	380,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.