경기도 용인시 수지구 동천동 932
경기도 용인시 수지구 동천동 932는 지목 대, 면적 70,236㎡(21,246.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,885,000원(평당 12,842,994원)으로, 2024년 3,791,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 2,590,000원과 비교하면 14년 동안 50.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동천동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 482,200원이고, 이 필지는 그 806% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 388,741,827,945원(평당 18,296,870원)입니다. 최근 2년 동천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,915,666원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,885,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 7,775,243원으로 보면, 이 땅(70,236.0㎡)은 약 165,195,842,599원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 70,236㎡ · 21,246.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,885,000원 | 평당 12,842,994원 | +2.5% |
| 2024년 | 3,791,000원 | 평당 12,532,250원 | +5.1% |
| 2023년 | 3,607,000원 | 평당 11,923,985원 | -5.2% |
| 2022년 | 3,806,000원 | 평당 12,581,837원 | +8.3% |
| 2021년 | 3,514,000원 | 평당 11,616,546원 | +10.7% |
| 2020년 | 3,175,000원 | 평당 10,495,883원 | +5.9% |
| 2019년 | 2,998,000원 | 평당 9,910,758원 | +7.7% |
| 2018년 | 2,783,000원 | 평당 9,200,014원 | +4.8% |
| 2017년 | 2,655,000원 | 평당 8,776,872원 | +0.7% |
| 2016년 | 2,636,000원 | 평당 8,714,062원 | +0.8% |
동천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,842,994원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 동천동 9** | 준주거지역 | 440㎡ | 1,998,320,000원 직거래 |
| 2026-08-29 | 동천동 9** | 준주거지역 | 434㎡ | 2,254,290,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 동천동 6** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 13,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-28 | 동천동 6** | 보전녹지지역 | 138㎡ | 235,550,000원 직거래 |
| 2026-07-20 | 동천동 6** | 자연녹지지역 | 79㎡ | 380,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.