경기도 용인시 기흥구 마북동 255-5

지목 답 제2종일반주거지역 219.3평

경기도 용인시 기흥구 마북동 255-5는 지목 답, 면적 725㎡(219.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,871,000원(평당 6,185,133원)으로, 2025년 1,832,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 774,200원과 비교하면 9년 동안 141.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마북동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,016,000원이고, 이 필지는 그 184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,913,930,479원(평당 8,726,968원)입니다. 최근 2년 마북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 32,744,542원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,871,000원 /㎡

평당6,185,133원

합계 (㎡당 × 면적)1,356,475,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,913,930,479원

㎡당 2,639,904원 · 평당 8,726,968원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 15건의 평당 중간값 3,011,809원으로 보면, 이 땅(725.0㎡)은 약 660,527,350원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	725㎡ · 219.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,871,000원	평당 6,185,133원	+2.1%
2025년	1,832,000원	평당 6,056,207원	+1.4%
2024년	1,807,000원	평당 5,973,563원	+1.2%
2023년	1,785,000원	평당 5,900,835원	-4.8%
2022년	1,875,000원	평당 6,198,356원	+12.7%
2021년	1,663,000원	평당 5,497,529원	+12.8%
2020년	1,474,000원	평당 4,872,734원	+5.4%
2019년	1,398,000원	평당 4,621,494원	+6.6%
2018년	1,312,000원	평당 4,337,196원	+69.5%
2017년	774,200원	평당 2,559,343원	—

마북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값32,744,542원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,185,133원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	마북동 2**	제2종일반주거지역	24㎡	157,200,000원 지분 직거래
2026-08-31	마북동 2**	제2종일반주거지역	40㎡	252,000,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	25㎡	139,090,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	25㎡	141,530,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	40㎡	290,980,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.