- 땅콩
- 용인시 기흥구 마북동
- 163-1
경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1
경기도 용인시 기흥구 마북동 163-1은 지목 대, 면적 454㎡(137.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,208,000원(평당 3,993,394원)으로, 2024년 1,191,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 35년 동안 1,625.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마북동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,016,000원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 773,815,014원(평당 5,634,514원)입니다. 최근 2년 마북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 32,744,542원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,208,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 18,039,009원으로 보면, 이 땅(454.0㎡)은 약 2,477,387,350원입니다(공시지가 기준 추산보다 +220.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 454㎡ · 137.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,208,000원 | 평당 3,993,394원 | +1.4% |
| 2024년 | 1,191,000원 | 평당 3,937,196원 | +1.2% |
| 2023년 | 1,177,000원 | 평당 3,890,915원 | -4.8% |
| 2022년 | 1,236,000원 | 평당 4,085,956원 | +10.6% |
| 2021년 | 1,118,000원 | 평당 3,695,873원 | +11.9% |
| 2020년 | 999,100원 | 평당 3,302,815원 | +5.4% |
| 2019년 | 947,900원 | 평당 3,133,558원 | +4.6% |
| 2018년 | 906,100원 | 평당 2,995,376원 | +7.7% |
| 2017년 | 841,400원 | 평당 2,781,492원 | +2.2% |
| 2016년 | 823,300원 | 평당 2,721,657원 | +3.1% |
마북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,993,394원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 마북동 2** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 157,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-31 | 마북동 2** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 252,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-03 | 마북동 2** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 139,090,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-03 | 마북동 2** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 141,530,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-03 | 마북동 2** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 290,980,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.