경기도 용인시 기흥구 마북동 267-9

지목 전 자연녹지지역 38.7평

경기도 용인시 기흥구 마북동 267-9는 지목 전, 면적 128㎡(38.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 625,700원(평당 2,068,433원)으로, 2025년 617,500원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 36년 동안 468.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마북동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,016,000원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,711,781원(평당 2,833,469원)입니다. 최근 2년 마북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 32,744,542원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

625,700원 /㎡

평당2,068,433원

합계 (㎡당 × 면적)80,089,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

109,711,781원

㎡당 857,123원 · 평당 2,833,469원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 54건의 평당 중간값 3,215,871원으로 보면, 이 땅(128.0㎡)은 약 124,518,524원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	128㎡ · 38.7평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	625,700원	평당 2,068,433원	+1.3%
2025년	617,500원	평당 2,041,325원	+4.9%
2024년	588,500원	평당 1,945,457원	+3.3%
2023년	569,800원	평당 1,883,639원	-12.3%
2022년	649,400원	평당 2,146,780원	+6.5%
2021년	609,800원	평당 2,015,871원	+11.6%
2020년	546,400원	평당 1,806,284원	+7.8%
2019년	506,800원	평당 1,675,374원	+6.6%
2018년	475,200원	평당 1,570,911원	+20.0%
2017년	396,000원	평당 1,309,093원	+2.1%

마북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값32,744,542원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,068,433원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	마북동 2**	제2종일반주거지역	24㎡	157,200,000원 지분 직거래
2026-08-31	마북동 2**	제2종일반주거지역	40㎡	252,000,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	25㎡	139,090,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	25㎡	141,530,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	40㎡	290,980,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.