경기도 용인시 기흥구 마북동 266-1

지목 전 자연녹지지역 841.9평

경기도 용인시 기흥구 마북동 266-1은 지목 전, 면적 2,783㎡(841.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 631,900원(평당 2,088,929원)으로, 2025년 636,000원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 531.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마북동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,016,000원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,481,280,864원(평당 2,947,393원)입니다. 최근 2년 마북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 32,744,542원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

631,900원 /㎡

평당2,088,929원

합계 (㎡당 × 면적)1,758,577,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,481,280,864원

㎡당 891,585원 · 평당 2,947,393원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 55건의 평당 중간값 3,215,868원으로 보면, 이 땅(2,783.0㎡)은 약 2,707,302,400원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	2,783㎡ · 841.9평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	631,900원	평당 2,088,929원	-0.6%
2025년	636,000원	평당 2,102,482원	+4.9%
2024년	606,100원	평당 2,003,639원	+2.3%
2023년	592,400원	평당 1,958,350원	-11.8%
2022년	671,500원	평당 2,219,838원	+6.5%
2021년	630,600원	평당 2,084,631원	+11.6%
2020년	565,100원	평당 1,868,102원	+7.8%
2019년	524,100원	평당 1,732,565원	+6.7%
2018년	491,400원	평당 1,624,465원	+20.0%
2017년	409,500원	평당 1,353,721원	+2.0%

마북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값32,744,542원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,088,929원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	마북동 2**	제2종일반주거지역	24㎡	157,200,000원 지분 직거래
2026-08-31	마북동 2**	제2종일반주거지역	40㎡	252,000,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	25㎡	139,090,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	25㎡	141,530,000원 지분 직거래
2026-08-03	마북동 2**	제2종일반주거지역	40㎡	290,980,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.