경기도 남양주시 호평동 550-6

지목 전 자연녹지지역 298.6평

경기도 남양주시 호평동 550-6은 지목 전, 면적 987㎡(298.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 696,000원(평당 2,300,830원)으로, 2025년 688,800원보다 1.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 167,000원과 비교하면 13년 동안 316.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 969,261,041원(평당 3,246,375원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

696,000원 /㎡

평당2,300,830원

합계 (㎡당 × 면적)686,952,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

969,261,041원

㎡당 982,027원 · 평당 3,246,375원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 42건의 평당 중간값 2,299,728원으로 보면, 이 땅(987.0㎡)은 약 686,624,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	987㎡ · 298.6평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	696,000원	평당 2,300,830원	+1.0%
2025년	688,800원	평당 2,277,028원	+1.0%
2024년	681,700원	평당 2,253,557원	-1.5%
2023년	692,000원	평당 2,287,607원	-5.2%
2022년	729,800원	평당 2,412,566원	+6.2%
2021년	687,400원	평당 2,272,400원	+3.3%
2020년	665,300원	평당 2,199,342원	+5.2%
2019년	632,400원	평당 2,090,582원	+3.3%
2018년	612,000원	평당 2,023,143원	+5.1%
2017년	582,400원	평당 1,925,292원	0.0%

호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	570㎡	2,000,000,000원 직거래
2026-09-14	호평동 2*	계획관리지역	344㎡	728,000,000원 지분
2025-11-21	호평동 2**	제1종일반주거지역	579㎡	1,110,000,000원 직거래
2025-06-26	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.