경기도 남양주시 호평동 422-4

지목 임야 자연녹지지역 280.1평

경기도 남양주시 호평동 422-4는 지목 임야, 면적 926㎡(280.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,400원(평당 136,860원)으로, 2025년 39,800원보다 4.0% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 34,300원과 비교하면 7년 동안 20.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 111,427,635원(평당 397,792원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

41,400원 /㎡

평당136,860원

합계 (㎡당 × 면적)38,336,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

111,427,635원

㎡당 120,332원 · 평당 397,792원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	926㎡ · 280.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	41,400원	평당 136,860원	+4.0%
2025년	39,800원	평당 131,570원	+2.1%
2024년	39,000원	평당 128,926원	+2.6%
2023년	38,000원	평당 125,620원	-4.3%
2022년	39,700원	평당 131,240원	+5.9%
2021년	37,500원	평당 123,967원	+4.5%
2020년	35,900원	평당 118,678원	+4.7%
2019년	34,300원	평당 113,389원	—

호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	570㎡	2,000,000,000원 직거래
2026-09-14	호평동 2*	계획관리지역	344㎡	728,000,000원 지분
2025-11-21	호평동 2**	제1종일반주거지역	579㎡	1,110,000,000원 직거래
2025-06-26	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.