경기도 남양주시 호평동 298-4
경기도 남양주시 호평동 298-4는 지목 전, 면적 143㎡(43.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,146,000원(평당 3,788,435원)으로, 2025년 1,119,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 3,720.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 231,225,123원(평당 5,345,327원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,146,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 67건의 평당 중간값 3,561,829원으로 보면, 이 땅(143.0㎡)은 약 154,075,831원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 143㎡ · 43.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,146,000원 | 평당 3,788,435원 | +2.4% |
| 2025년 | 1,119,000원 | 평당 3,699,179원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,105,000원 | 평당 3,652,898원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,112,000원 | 평당 3,676,038원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,185,000원 | 평당 3,917,361원 | +6.9% |
| 2021년 | 1,108,000원 | 평당 3,662,815원 | +16.1% |
| 2020년 | 954,700원 | 평당 3,156,038원 | +5.2% |
| 2019년 | 907,200원 | 평당 2,999,013원 | +5.0% |
| 2018년 | 864,200원 | 평당 2,856,864원 | +4.2% |
| 2017년 | 829,300원 | 평당 2,741,492원 | +2.2% |
호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 419㎡ | 1,430,000,000원 직거래 |
| 2026-09-29 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 570㎡ | 2,000,000,000원 직거래 |
| 2026-09-14 | 호평동 2* | 계획관리지역 | 344㎡ | 728,000,000원 지분 |
| 2025-11-21 | 호평동 2** | 제1종일반주거지역 | 579㎡ | 1,110,000,000원 직거래 |
| 2025-06-26 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 419㎡ | 1,430,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.