경기도 남양주시 호평동 422-6

지목 임야 자연녹지지역 130.1평

경기도 남양주시 호평동 422-6은 지목 임야, 면적 430㎡(130.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 71,200원(평당 235,372원)으로, 2025년 69,100원보다 3.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 24,800원과 비교하면 8년 동안 187.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,987,711원(평당 684,127원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

71,200원 /㎡

평당235,372원

합계 (㎡당 × 면적)30,616,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

88,987,711원

㎡당 206,948원 · 평당 684,127원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	430㎡ · 130.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	71,200원	평당 235,372원	+3.0%
2025년	69,100원	평당 228,430원	+2.4%
2024년	67,500원	평당 223,141원	+1.0%
2023년	66,800원	평당 220,827원	-11.5%
2022년	75,500원	평당 249,587원	+1.1%
2021년	74,700원	평당 246,943원	+42.8%
2020년	52,300원	평당 172,893원	+65.5%
2019년	31,600원	평당 104,463원	+27.4%
2018년	24,800원	평당 81,984원	—

호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	570㎡	2,000,000,000원 직거래
2026-09-14	호평동 2*	계획관리지역	344㎡	728,000,000원 지분
2025-11-21	호평동 2**	제1종일반주거지역	579㎡	1,110,000,000원 직거래
2025-06-26	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.