경기도 남양주시 호평동 422
경기도 남양주시 호평동 422는 지목 답, 면적 93㎡(28.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 255,800원(평당 845,621원)으로, 2025년 249,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 24,000원과 비교하면 28년 동안 965.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,914,101원(평당 1,169,969원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
255,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 17건의 평당 중간값 2,284,191원으로 보면, 이 땅(93.0㎡)은 약 64,260,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +95.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 93㎡ · 28.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 255,800원 | 평당 845,621원 | +2.6% |
| 2025년 | 249,200원 | 평당 823,803원 | +2.0% |
| 2024년 | 244,300원 | 평당 807,604원 | 0.0% |
| 2023년 | 244,300원 | 평당 807,604원 | -2.4% |
| 2022년 | 250,400원 | 평당 827,770원 | +6.5% |
| 2021년 | 235,100원 | 평당 777,191원 | +0.8% |
| 2020년 | 233,300원 | 평당 771,241원 | +2.9% |
| 2019년 | 226,700원 | 평당 749,423원 | +3.8% |
| 2018년 | 218,400원 | 평당 721,985원 | +12.6% |
| 2017년 | 194,000원 | 평당 641,323원 | +4.9% |
호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 419㎡ | 1,430,000,000원 직거래 |
| 2026-09-29 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 570㎡ | 2,000,000,000원 직거래 |
| 2026-09-14 | 호평동 2* | 계획관리지역 | 344㎡ | 728,000,000원 지분 |
| 2025-11-21 | 호평동 2** | 제1종일반주거지역 | 579㎡ | 1,110,000,000원 직거래 |
| 2025-06-26 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 419㎡ | 1,430,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.