경기도 남양주시 호평동 612

지목 대 제3종일반주거지역 14,368.7평

경기도 남양주시 호평동 612는 지목 대, 면적 47,499.8㎡(14,368.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,901,000원(평당 6,284,307원)으로, 2025년 1,881,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 1,520,000원과 비교하면 20년 동안 25.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,642,472,044원(평당 8,952,985원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,901,000원 /㎡

평당6,284,307원

합계 (㎡당 × 면적)90,297,119,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

128,642,472,044원

㎡당 2,708,274원 · 평당 8,952,985원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 235건의 평당 중간값 4,231,405원으로 보면, 이 땅(47,499.8㎡)은 약 60,799,744,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	47,499.80㎡ · 14,368.7평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,901,000원	평당 6,284,307원	+1.1%
2025년	1,881,000원	평당 6,218,191원	+1.4%
2024년	1,855,000원	평당 6,132,240원	-1.5%
2023년	1,883,000원	평당 6,224,803원	-6.3%
2022년	2,009,000원	평당 6,641,332원	+6.2%
2021년	1,892,000원	평당 6,254,555원	+2.5%
2020년	1,845,000원	평당 6,099,183원	+2.3%
2019년	1,803,000원	평당 5,960,339원	+1.1%
2018년	1,784,000원	평당 5,897,529원	0.0%
2017년	1,784,000원	평당 5,897,529원	+1.7%

호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	570㎡	2,000,000,000원 직거래
2026-09-14	호평동 2*	계획관리지역	344㎡	728,000,000원 지분
2025-11-21	호평동 2**	제1종일반주거지역	579㎡	1,110,000,000원 직거래
2025-06-26	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.