경기도 남양주시 호평동 678

지목 대 제3종일반주거지역 7,911.4평

경기도 남양주시 호평동 678은 지목 대, 면적 26,153.5㎡(7,911.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,000,000원(평당 6,611,580원)으로, 2025년 1,960,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 1,570,000원과 비교하면 20년 동안 27.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,519,561,644원(평당 9,419,237원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,000,000원 /㎡

평당6,611,580원

합계 (㎡당 × 면적)52,307,000,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

74,519,561,644원

㎡당 2,849,315원 · 평당 9,419,237원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 274건의 평당 중간값 4,521,254원으로 보면, 이 땅(26,153.5㎡)은 약 35,769,605,218원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	26,153.50㎡ · 7,911.4평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,000,000원	평당 6,611,580원	+2.0%
2025년	1,960,000원	평당 6,479,348원	+1.4%
2024년	1,933,000원	평당 6,390,092원	-0.5%
2023년	1,943,000원	평당 6,423,150원	-6.3%
2022년	2,073,000원	평당 6,852,903원	+6.2%
2021년	1,952,000원	평당 6,452,902원	+2.6%
2020년	1,902,000원	평당 6,287,613원	+2.4%
2019년	1,858,000원	평당 6,142,158원	+1.1%
2018년	1,838,000원	평당 6,076,042원	0.0%
2017년	1,838,000원	평당 6,076,042원	+1.6%

호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래
2026-09-29	호평동 1*	제1종일반주거지역	570㎡	2,000,000,000원 직거래
2026-09-14	호평동 2*	계획관리지역	344㎡	728,000,000원 지분
2025-11-21	호평동 2**	제1종일반주거지역	579㎡	1,110,000,000원 직거래
2025-06-26	호평동 1*	제1종일반주거지역	419㎡	1,430,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.