경기도 남양주시 호평동 산54-16
지목 임야 제2종일반주거지역 4,936.5평
경기도 남양주시 호평동 산54-16은 지목 임야, 면적 16,319㎡(4,936.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,765,000원(평당 5,834,719원)으로, 2025년 1,724,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 346,000원과 비교하면 18년 동안 410.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,912,424,658원(평당 15,985,531원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,765,000원 /㎡평당5,834,719원
합계 (㎡당 × 면적)28,803,035,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
78,912,424,658원
㎡당 4,835,616원 · 평당 15,985,531원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 16,319㎡ · 4,936.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,765,000원 | 평당 5,834,719원 | +2.4% |
| 2025년 | 1,724,000원 | 평당 5,699,182원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,697,000원 | 평당 5,609,926원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,707,000원 | 평당 5,642,984원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,815,000원 | 평당 6,000,009원 | +10.4% |
| 2021년 | 1,644,000원 | 평당 5,434,719원 | +6.3% |
| 2020년 | 1,547,000원 | 평당 5,114,057원 | +1.8% |
| 2019년 | 1,520,000원 | 평당 5,024,801원 | +0.7% |
| 2018년 | 1,510,000원 | 평당 4,991,743원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,510,000원 | 평당 4,991,743원 | +1.7% |
호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 419㎡ | 1,430,000,000원 직거래 |
| 2026-09-29 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 570㎡ | 2,000,000,000원 직거래 |
| 2026-09-14 | 호평동 2* | 계획관리지역 | 344㎡ | 728,000,000원 지분 |
| 2025-11-21 | 호평동 2** | 제1종일반주거지역 | 579㎡ | 1,110,000,000원 직거래 |
| 2025-06-26 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 419㎡ | 1,430,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.