경기도 남양주시 호평동 622
경기도 남양주시 호평동 622는 지목 대, 면적 5,682㎡(1,718.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,078,000원(평당 10,175,222원)으로, 2024년 3,041,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 3,390,000원과 비교하면 19년 동안 9.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 호평동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,299,000원이고, 이 필지는 그 237% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,407,726,334원(평당 15,945,825원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,078,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 274건의 평당 중간값 4,521,254원으로 보면, 이 땅(5,682.0㎡)은 약 7,771,154,792원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 5,682㎡ · 1,718.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,078,000원 | 평당 10,175,222원 | +1.2% |
| 2024년 | 3,041,000원 | 평당 10,052,907원 | -0.2% |
| 2023년 | 3,048,000원 | 평당 10,076,048원 | -7.9% |
| 2022년 | 3,311,000원 | 평당 10,945,471원 | +6.6% |
| 2021년 | 3,107,000원 | 평당 10,271,090원 | +3.1% |
| 2020년 | 3,014,000원 | 평당 9,963,651원 | +2.8% |
| 2019년 | 2,932,000원 | 평당 9,692,576원 | +0.3% |
| 2018년 | 2,922,000원 | 평당 9,659,518원 | +0.3% |
| 2017년 | 2,912,000원 | 평당 9,626,460원 | +1.8% |
| 2016년 | 2,860,000원 | 평당 9,454,559원 | +3.0% |
호평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 419㎡ | 1,430,000,000원 직거래 |
| 2026-09-29 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 570㎡ | 2,000,000,000원 직거래 |
| 2026-09-14 | 호평동 2* | 계획관리지역 | 344㎡ | 728,000,000원 지분 |
| 2025-11-21 | 호평동 2** | 제1종일반주거지역 | 579㎡ | 1,110,000,000원 직거래 |
| 2025-06-26 | 호평동 1* | 제1종일반주거지역 | 419㎡ | 1,430,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.