강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9

지목 대 준주거지역 208.3평

강원특별자치도 원주시 단구동 1607-9는 지목 대, 면적 688.5㎡(208.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,852,000원(평당 6,122,323원)으로, 2025년 1,825,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 610,000원과 비교하면 26년 동안 203.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단구동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 683,700원이고, 이 필지는 그 271% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,834,050,822원(평당 8,806,082원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,852,000원 /㎡

평당6,122,323원

합계 (㎡당 × 면적)1,275,102,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,834,050,822원

㎡당 2,663,836원 · 평당 8,806,082원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,308,145원으로 보면, 이 땅(688.5㎡)은 약 1,522,076,490원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	688.50㎡ · 208.3평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,852,000원	평당 6,122,323원	+1.5%
2025년	1,825,000원	평당 6,033,067원	+1.5%
2024년	1,798,000원	평당 5,943,810원	0.0%
2023년	1,798,000원	평당 5,943,810원	-5.9%
2022년	1,910,000원	평당 6,314,059원	+5.8%
2021년	1,805,000원	평당 5,966,951원	+4.9%
2020년	1,720,000원	평당 5,685,959원	+3.0%
2019년	1,670,000원	평당 5,520,669원	+2.5%
2018년	1,630,000원	평당 5,388,438원	+3.2%
2017년	1,580,000원	평당 5,223,148원	+1.9%

단구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	단구동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	370,000,000원 직거래
2026-08-27	단구동 6*	제2종일반주거지역	67㎡	54,000,000원 직거래
2026-04-24	단구동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	19,440,000원 직거래
2026-04-24	단구동 5**	제2종일반주거지역	2㎡	2,480,000원 직거래
2026-04-15	단구동 1***	제1종일반주거지역	237㎡	210,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.