강원특별자치도 원주시 단구동 627-91

지목 대 제2종일반주거지역 60.5평

강원특별자치도 원주시 단구동 627-91은 지목 대, 면적 200㎡(60.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 403,400원(평당 1,333,556원)으로, 2024년 397,400원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 35년 동안 68.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단구동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 683,700원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,730,959원(평당 1,863,325원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

403,400원 /㎡

평당1,333,556원

합계 (㎡당 × 면적)80,680,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

112,730,959원

㎡당 563,655원 · 평당 1,863,325원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 2,654,496원으로 보면, 이 땅(200.0㎡)은 약 160,597,015원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	200㎡ · 60.5평
도로접면	세로(가)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	403,400원	평당 1,333,556원	+1.5%
2024년	397,400원	평당 1,313,721원	+1.0%
2023년	393,400원	평당 1,300,498원	-5.8%
2022년	417,600원	평당 1,380,498원	+8.7%
2021년	384,100원	평당 1,269,754원	+11.1%
2020년	345,600원	평당 1,142,481원	+1.6%
2019년	340,100원	평당 1,124,299원	+0.8%
2018년	337,400원	평당 1,115,374원	+5.6%
2017년	319,600원	평당 1,056,530원	+4.3%
2016년	306,300원	평당 1,012,563원	-1.4%

단구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	단구동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	370,000,000원 직거래
2026-08-27	단구동 6*	제2종일반주거지역	67㎡	54,000,000원 직거래
2026-04-24	단구동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	19,440,000원 직거래
2026-04-24	단구동 5**	제2종일반주거지역	2㎡	2,480,000원 직거래
2026-04-15	단구동 1***	제1종일반주거지역	237㎡	210,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.