강원특별자치도 원주시 단구동 1461

지목 대 제3종일반주거지역 5,572.7평

강원특별자치도 원주시 단구동 1461은 지목 대, 면적 18,422㎡(5,572.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 817,900원(평당 2,703,806원)으로, 2025년 804,500원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 240.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단구동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 683,700원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,672,221,219원(평당 3,889,037원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

817,900원 /㎡

평당2,703,806원

합계 (㎡당 × 면적)15,067,353,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

21,672,221,219원

㎡당 1,176,432원 · 평당 3,889,037원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 2,354,899원으로 보면, 이 땅(18,422.0㎡)은 약 13,123,040,275원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	18,422㎡ · 5,572.7평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	817,900원	평당 2,703,806원	+1.7%
2025년	804,500원	평당 2,659,508원	+1.3%
2024년	794,500원	평당 2,626,450원	0.0%
2023년	794,500원	평당 2,626,450원	-6.0%
2022년	845,500원	평당 2,795,045원	+7.8%
2021년	784,000원	평당 2,591,739원	+8.1%
2020년	725,000원	평당 2,396,698원	+3.6%
2019년	700,000원	평당 2,314,053원	+4.5%
2018년	670,000원	평당 2,214,879원	+4.7%
2017년	640,000원	평당 2,115,706원	0.0%

단구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	단구동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	370,000,000원 직거래
2026-08-27	단구동 6*	제2종일반주거지역	67㎡	54,000,000원 직거래
2026-04-24	단구동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	19,440,000원 직거래
2026-04-24	단구동 5**	제2종일반주거지역	2㎡	2,480,000원 직거래
2026-04-15	단구동 1***	제1종일반주거지역	237㎡	210,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.