강원특별자치도 원주시 단구동 1610-5

지목 주차장 준주거지역 469.2평

강원특별자치도 원주시 단구동 1610-5는 지목 주차장, 면적 1,551.2㎡(469.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,277,000원(평당 4,221,494원)으로, 2024년 1,258,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 360,000원과 비교하면 25년 동안 254.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단구동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 683,700원이고, 이 필지는 그 187% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,822,079,036원(평당 6,014,184원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,277,000원 /㎡

평당4,221,494원

합계 (㎡당 × 면적)1,980,882,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,822,079,036원

㎡당 1,819,288원 · 평당 6,014,184원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 주차장) 7건의 평당 중간값 1,837,936원으로 보면, 이 땅(1,551.2㎡)은 약 862,429,652원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	주차장
용도지역	준주거지역
면적	1,551.20㎡ · 469.2평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,277,000원	평당 4,221,494원	+1.5%
2024년	1,258,000원	평당 4,158,684원	0.0%
2023년	1,258,000원	평당 4,158,684원	-5.9%
2022년	1,337,000원	평당 4,419,841원	+5.9%
2021년	1,263,000원	평당 4,175,213원	+4.9%
2020년	1,204,000원	평당 3,980,171원	+3.0%
2019년	1,169,000원	평당 3,864,469원	+2.5%
2018년	1,141,000원	평당 3,771,906원	+3.2%
2017년	1,106,000원	평당 3,656,204원	+1.9%
2016년	1,085,000원	평당 3,586,782원	+3.3%

단구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	단구동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	370,000,000원 직거래
2026-08-27	단구동 6*	제2종일반주거지역	67㎡	54,000,000원 직거래
2026-04-24	단구동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	19,440,000원 직거래
2026-04-24	단구동 5**	제2종일반주거지역	2㎡	2,480,000원 직거래
2026-04-15	단구동 1***	제1종일반주거지역	237㎡	210,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.