강원특별자치도 원주시 단구동 1588-1

지목 대 제2종일반주거지역 3,715.7평

강원특별자치도 원주시 단구동 1588-1은 지목 대, 면적 12,283.3㎡(3,715.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 753,200원(평당 2,489,921원)으로, 2025년 733,700원보다 2.7% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 306,000원과 비교하면 29년 동안 146.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단구동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 683,700원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,180,620,305원(평당 3,547,285원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

753,200원 /㎡

평당2,489,921원

합계 (㎡당 × 면적)9,251,781,560원

추정 시세가치레이더 V1.2

13,180,620,305원

㎡당 1,073,052원 · 평당 3,547,285원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 2,664,364원으로 보면, 이 땅(12,283.3㎡)은 약 9,899,973,134원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	12,283.30㎡ · 3,715.7평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	753,200원	평당 2,489,921원	+2.7%
2025년	733,700원	평당 2,425,458원	+1.3%
2024년	724,500원	평당 2,395,045원	+1.0%
2023년	717,400원	평당 2,371,574원	-6.0%
2022년	763,400원	평당 2,523,640원	+6.8%
2021년	715,000원	평당 2,363,640원	+10.4%
2020년	647,400원	평당 2,140,168원	+12.9%
2019년	573,300원	평당 1,895,209원	+4.5%
2018년	548,700원	평당 1,813,887원	+3.4%
2017년	530,500원	평당 1,753,722원	0.0%

단구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	단구동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	370,000,000원 직거래
2026-08-27	단구동 6*	제2종일반주거지역	67㎡	54,000,000원 직거래
2026-04-24	단구동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	19,440,000원 직거래
2026-04-24	단구동 5**	제2종일반주거지역	2㎡	2,480,000원 직거래
2026-04-15	단구동 1***	제1종일반주거지역	237㎡	210,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.