강원특별자치도 원주시 단구동 161-3
강원특별자치도 원주시 단구동 161-3은 지목 대, 면적 4㎡(1.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 444,100원(평당 1,468,101원)으로, 2025년 442,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 250,000원과 비교하면 33년 동안 77.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단구동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 683,700원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,457,759원(평당 2,031,210원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
444,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 2,664,364원으로 보면, 이 땅(4.0㎡)은 약 3,223,881원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4㎡ · 1.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 444,100원 | 평당 1,468,101원 | +0.5% |
| 2025년 | 442,000원 | 평당 1,461,159원 | +1.5% |
| 2024년 | 435,300원 | 평당 1,439,010원 | -0.9% |
| 2023년 | 439,400원 | 평당 1,452,564원 | -5.7% |
| 2022년 | 466,200원 | 평당 1,541,159원 | +7.8% |
| 2021년 | 432,600원 | 평당 1,430,085원 | +5.8% |
| 2020년 | 409,000원 | 평당 1,352,068원 | +63.6% |
| 1994년 | 250,000원 | 평당 826,448원 | 0.0% |
| 1993년 | 250,000원 | 평당 826,448원 | — |
단구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 단구동 1*** | 제1종일반주거지역 | 263㎡ | 370,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 단구동 6* | 제2종일반주거지역 | 67㎡ | 54,000,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 단구동 4** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 19,440,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 단구동 5** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 2,480,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 단구동 1*** | 제1종일반주거지역 | 237㎡ | 210,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.